Для бизнеса, стоит знать два основных понятия. Их часто путают, используют поочередно, и если да, то их значение неверно. Договор аренды коммерческого помещения должны заключать как минимум две стороны: арендодатель и арендатор.
Арендодатель - тот, кто имеет в своем распоряжении имущество (коммерческое помещение). Чаще всего сдает в аренду собственник.
Арендатор - это лицо, сдающее в аренду коммерческое помещение.
Как искать помещение для бизнеса?
Какое бизнес-помещение будет лучшим, зависит от вашей бизнес-идеи. В этом руководстве мы ищем место для работы сервисной и коммерческой компании, которая будет в первую очередь обслуживать клиентов. Это, например, место для парикмахерской или место, где можно открыть продуктовый магазин. Скорее всего, мы не будем заниматься помещением под офис компании.
Во сколько мне будет стоить бизнес-помещение?
Прежде чем приступить к поиску места, необходимо сначала проверить, можете ли вы себе это позволить. Ознакомиться с предложениями можно здесь. Для этого рекомендую провести три основных расчета:
Оцените свои доходы - скажите себе, что вы хотите продать в определенном месте? Сколько в нем может появиться клиентов и какую наценку можно получить
Тщательно рассчитайте операционные затраты - сделайте расчет общих затрат, связанных с поддержанием вашего бизнеса. Включите заработную плату сотрудников, выплаты ZUS для всего экипажа, расходы, связанные, например, с алкогольными напитками, а также бухгалтерские расходы и расходы, связанные с покупкой товаров.
Рассчитайте стоимость отделки - необходимо помнить, что аренда коммерческой недвижимости обычно требует подготовки к определенному виду деятельности. Если у вас есть парикмахерская или продуктовый магазин по франшизе, страховая контора в небольшом городке или прокат строительной техники, вам всегда придется подбирать помещения под тип бизнеса. Запишите возможные расходы, которые вам придется понести, чтобы приспособить помещение для бизнеса к вашим целям.
Кто оплачивает ремонт и адаптацию помещения?
Рыночный стандарт предполагает, что собственник помещения устраивает только капитальный ремонт, то есть тот, который необходимо сделать независимо от того, занято ли помещение арендатором. Обычно речь идет, например, о замене установки или замене окон. Если вы решили сдавать в аренду коммерческую недвижимость по стандарту застройщика, вам придется полностью ее отделать самостоятельно. Может оказаться, что более дешевым решением будет аренда недвижимости, которую нужно только обновить. Независимо от того, какой вариант вы выберете по ссылке, всегда указывайте сумму, которую хотите потратить на подготовку помещения к эксплуатации.
Как продвигать бизнес-помещение?
Рекламный потенциал того или иного места должен влиять на выбор помещения. Некоторые предприятия зависят от количества пешеходов вокруг. Однако не всегда нужно выбирать место в центре оживленного города. Может оказаться, что место в менее посещаемом переулке будет намного лучше.
Рассматривая потенциальное помещение для бизнеса, подумайте, как вы привлечете к нему клиентов. Можно ли организовать в нем небольшие мероприятия, будет ли видна вывеска, смогут ли заинтересованные в рекламе в Facebook клиенты без проблем найти вашу компанию. И, наверное, самое главное на этом этапе: парковка для клиентов. Это очень важный момент. В зависимости от типа вашего бизнеса клиенты могут приехать на общественном транспорте, на собственном автомобиле или пешком. То, что вы сделаете, в наибольшей степени повлияет на количество парковочных мест.
Читать полный текст на dp73.spb.ru
Новость из рубрики: Статьи
Поделиться новостью:
Главное за час
Главное за час- Видео: детальный разбор патча 1.5 для Cyberpunk 2077 на консолях текущего поколения от Digital Foundry...
- Довольна ли ваша кошка жизнью? Хороший вопрос! Но теперь при помощи приложения можно хотя бы узнать, не испытывает ли она боли...
- 2,5К, 120 Гц, 8040 мА•ч, 44 Вт, NFC и четыре динамика за 360 долларов. Первый планшет Vivo поступил в продажу в Китае...
- Учёный РАН Эйсмонт оценил заявление Путина о возобновлении лунной программы...
- Каймановы Острова заморозили российские активы на $7,3 млрд...
- Ксения Соловьева запустила рубрику о российских дизайнерах в своем телеграм-канале и рассказала о новом бренде Александра Терехова...
06:33, 08 Дек Как сделать помещение пуленепробиваемым Безопасность вашего дома имеет первостепенное значение. Одна из мер, которые вы можете предпринять для повышения безопасности своего дома, - сделать ...
12:28, 25 Окт Как выбрать помещение для аренды бровисту Аренда комнаты или студии – что выбрать?
Учеба или работа вдали от дома и желание работать в комфортных условиях часто связано с необходимостью снят...
21:38, 10 Мар Покупка новой квартиры. Что искать? Для многих покупка новой квартиры - самое серьезное вложение в жизни. Принимая решение о покупке недвижимости, стоит потратить некоторое время и проя...
21:37, 13 Сен Сайты знакомств: как искать идеального партнера? Если вы читаете это, у вас, вероятно, возникла идея использовать сайты знакомств, чтобы увеличить свои шансы найти подходящего партнера в своей голов...
21:08, 04 Май Где искать ресурсы по новостям в методике преподавания Для многих преподавателей очень важно организовать такой учебный процесс, при котором усвоение предмета будет максимально эффективным, а для этого ну...
05:30, 24 Мар Instagram и Facebook — всё! На очереди YouTube... Где искать видео про автомобили? Современный автомобиль сложен со всех точек зрения, и описать его только словами, подкрепляя рассказ фотографиями, становится всё проблематичнее. Сов...
01:30, 08 Апр Google Lens теперь может искать изображение и текст одновременно В прошлом году Google анонсировала функцию «Мультипоиск», которая позволяет дополнять поиск по изображениям текстом. Теперь же этот инстр...
20:00, 24 Мар Российские работодатели стали искать сотрудников на подработку, а не на полную занятость За последние три месяца в сферах обслуживания и физического труда стали чаще искать сотрудников на подработку, а не на полную занятость. Об этом расс...
03:30, 31 Мар «В АПЛ есть «Сити», «Ливерпуль», «МЮ», «Челси». Став 4-м, Артета может сказать: «Ну, это лучшее, чего можно добиться, буду искать новую работу». Невилл о тренере «Арсенала» Гари Невилл допускает, что Микель Артета покинет пост главного тренера «Арсенала» летом. «Мне правда нравится Артета, считаю его отличным тренером. Д...
19:17, 04 Июн Новости шоу бизнеса Многие пары в польском шоу-бизнесе доказывают, что влюбиться можно независимо от возраста. Вот звезды, которые нашли свое счастье, несмотря на многол...
22:28, 20 Ноя Регистрация вашего бизнеса Бизнес-структуры компании имеют много преимуществ, которых нет у других бизнес-структур. Прочтите эту статью, чтобы узнать о 3 преимуществах регистра...
07:00, 04 Апр Откройте счет для бизнеса – бесплатно Дальневосточный банк запустил пакетный формат расчетно-кассового обслуживания бизнеса для своих клиентов...
17:42, 08 Авг Современное оборудование для успешного бизнеса На сегодняшний день, успешное функционирование любого предприятия невозможно без использования высококачественного и надежного оборудования. Особенно...
10:01, 25 Сен Успешный опыт развития бизнеса Как стать своим собственным боссом и предпринимателем является новым желанным выбором карьеры 21 - го века. Людям надоела работа, из-за которой им не...
16:55, 10 Мар Регистрация вашего бизнеса без проблем Одним из больших преимуществ регистрации вашей компании в органах местного самоуправления, штата или федерального правительства является гарантия тог...
16:42, 12 Янв 5 преимуществ расчетного счета для бизнеса 5 преимуществ расчетного счета для бизнеса Используете ли вы личный текущий счет для своих деловых операций? Если вы это сделаете, вы можете открыть...
10:06, 12 Окт Топ преимуществ фотографии для вашего бизнеса Топ преимуществ фотографии для вашего бизнеса Вы хотите более разумный способ продвижения своего бизнеса в Интернете? Несмотря на известную фразу «н...
23:06, 05 Дек Преимуществ онлайн-банкинга для малого бизнеса Помимо частных лиц, даже малые предприятия могут получить множество преимуществ с помощью цифрового банкинга. Прочтите этот пост, чтобы узнать топ са...
19:00, 02 Апр Как использовать банкротный мораторий для спасения бизнеса Россия, апрель, банкротный мораторий — ситуация повторилась два года спустя. Но в этот раз пострадала вся экономика, а не отдельные отрасли. Поэтому ...
20:29, 26 Ноя Какой виртуальный номер купить для бизнеса При выборе виртуального номера для бизнеса можно купить обычный городской код или подобрать красивое сочетание цифр. В каталоге оператора «Зебра Теле...
15:30, 07 Апр В Прикамье готовят второй пакет мер поддержки бизнеса Сбор предложений ведут бизнес-объединения региона: "Опора России", "Деловая Россия", Пермская ТПП, бизнес-омбудсмен Прикамья......
16:31, 10 Мар Особенности и преимущества услуг центра регистрации бизнеса Каждый может однажды решить начать работать как бизнес. У Управления малого бизнеса (SBA) есть много полезных руководств. Все, что этому человеку нуж...
01:30, 15 Апр Как создать «умное» производство с роботами: пошаговое руководство для бизнеса При слове «роботизация» представляется фабрика будущего. На самом деле роботы могут работать на любом заводе, выполняя монотонные или опасные задачи....
08:10, 08 Авг Кофемашина в аренду от CUPSLOCKER: Качественный кофе для вашего бизнеса Кофе — это неотъемлемая часть нашей повседневной жизни, особенно в рабочей среде. Высококачественный кофе может повысить продуктивность и настро...
14:19, 08 Сен Услуги Подготовки Нулевой Отчетности: Эффективное Решение для Бизнеса Нулевая отчетность - это важная часть бухгалтерии для компаний, у которых отсутствует прибыль или убытки за определенный период времени. Независимо о...
17:44, 10 Фев Почему выгодно создавать сайты и интернет-магазины для бизнеса В нынешнюю цифровую эпоху активное присутствие в Интернете необходимо компаниям любого размера. От небольших местных магазинов до крупных транснацион...
20:00, 24 Мар Мишустин объявил о новых мерах поддержки бизнеса и населения Премьер-министр России Михаил Мишустин на заседании правительства объявил о новых мерах поддержки бизнеса и населения в условиях санкций. Какую подде...
19:30, 28 Мар Влияет ли реорганизация на возможность применения налоговых преимуществ для IT-бизнеса Письмо Федеральной налоговой службы от 17 марта 2022 г. № СД-4-2/3289@ “О налоговых преимуществах, установленных для IT-бизнеса”...
14:30, 22 Мар Власти могут «заморозить» часть налогов для россиян и бизнеса Депутаты Госдумы на пленарном заседании 22 марта рассмотрят антикризисные меры, предусматривающие освобождение граждан и бизнеса от некоторых налогов...
06:37, 20 Май Полезные и актуальные уроки инвестиции для эффективного развития бизнеса Правило 80/20 Принцип Парето - это полезная концепция, которую следует иметь в виду при запуске задачи, которая включает в себя огромный объем инфор...
19:30, 22 Мар Эксперт: новый проект московской службы занятости удобен для бизнеса По ее словам, в Москве "Магниту" нужно ежемесячно около трех тысяч сотрудников – прежде всего продавцов. Также требуются линейные руководители ...
18:11, 23 Апр Автоматизация бизнеса под ключ: электронная отчетность и мониторинг тендеров и закупок Поскольку бизнес продолжает развиваться, потребность в автоматизации становится все более необходимой. Одной из сфер, где больше всего нужна автомати...
21:15, 22 Мар В ГД внесли новый законопроект по поддержке российского бизнеса в период санкций Председатель думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников внес в Госдуму законопроект по поддержке росс...
17:03, 18 Апр Клиенты ВТБ могут принимать оплату по QR-коду в мобильном банке для бизнеса Клиенты среднего и малого бизнеса ВТБ могут принимать оплату по QR-кодам Системы быстрых платежей (СБП) в приложении......
15:15, 24 Мар МВД РФ отменило все плановые проверки бизнеса, кроме касающихся вопросов безопасности МВД России отменило все плановые проверки малого и среднего бизнеса, за исключением тех, которые непосредственно затрагивают вопросы обеспечения безо...
20:00, 24 Мар «Только в исключительных случаях»: Мишустин рассказал, как будут идти проверки бизнеса Мишустин подписал постановление об освобождении IT-компаний в России от плановых проверок на три года...
13:15, 26 Мар MSI представила новое поколение ноутбуков для бизнеса с процессорами Intel Core 12 поколения MSI, производитель игрового оборудования и решений для бизнеса, представила обновленную серию ноутбуков «Бизнес......
13:30, 25 Мар SberCloud на конференции CNews «Цифровая трансформация 2022» расскажет о бессерверных вычислениях и их роли для бизнеса Менеджер блока по работе с корпоративными и стратегическими клиентами облачного провайдера SberCloud Наталия Воронова......
12:00, 29 Мар Наталья Сергунина: С 11 апреля в Москве начнут принимать заявки на льготные кредиты для технологического бизнеса Наталья Сергунина: С 11 апреля в Москве начнут принимать заявки на льготные кредиты для технологического бизнеса...