Какую квартиру выгоднее покупать в аренду?

Какую квартиру выгоднее покупать в аренду? Квартира-студия или двухкомнатная квартира? Проверяем!

Сдается - студия или две комнаты?
Несмотря на то, что цены на недвижимость выросли, вложения в аренду помещений по-прежнему выгодны. Из-за низкой процентной ставки по банковским вкладам мы все чаще вкладываем свой капитал в этот способ. Кроме того, текущий уровень процентных ставок влияет на удешевление кредитов.
Купить квартиру своей мечты Вы можете в Intergal City по наиболее выгодной стоимости на сегодняшний день.

Покупка недвижимости имеет много преимуществ. Прежде всего, это хорошее и безопасное вложение. Цены на жилье меняются медленнее, чем цены на акции, валюту, золото или паи инвестиционных фондов. Срок окупаемости зависит от знания рынка недвижимости и внимательного изучения предложений инвестором. Обычно в долгосрочной перспективе - более 10 лет - дает большую доходность, чем банковские облигации или депозиты.

инвестиционные квартиры - зарабатывайте на недвижимости
Какая квартира сдается?
Принимая решение о покупке квартиры в аренду, следует выбрать ту, в которой мы бы хотели жить, и найти подходящую целевую группу. Кроме того, нам необходимо учитывать несколько факторов, таких как размер помещения, местоположение, возраст здания и долгосрочные планы развития земли. Эти элементы влияют на стоимость аренды, количество заинтересованных сторон, а также на стоимость недвижимости в будущем. Однако мы должны помнить, что когда мы решаем купить недвижимость в инвестиционных целях, мы должны обращать внимание не только на наши финансовые возможности и текущую ситуацию, но и на перспективы, которые она создает.

Адекватные помещения обеспечивают аренду
Покупая квартиру в аренду, инвесторы чаще всего выбирают помещения, расположенные в центре или хотя бы хорошо связанные с центром. Однако это не означает, что другие инвестиции не принесут ожидаемой прибыли. Это касается и размеров приобретаемого помещения. Теоретически, чем меньше квартира, тем выше потенциальная доходность и меньше проблем с поиском арендатора. Однако, как выясняется, это двухкомнатная квартира, которая может приносить владельцу большую прибыль, чем от сдачи в аренду небольшой квартиры-студии.

Важна не площадь, а номера
Самое главное при аренде квартиры - выбрать как можно больше комнат минимального размера. Это лучшее решение, потому что арендная плата за такую недвижимость намного ниже, чем за недвижимость стандартных размеров. Цена покупки в этом случае может быть намного ниже. Это увеличивает потенциальную прибыль.

Об этом свидетельствует, в том числе, растущий интерес к покупке помещений площадью 30 и 45. Первые могут быть преобразованы в компактные двухкомнатные квартиры, вторые - как правило, трехкомнатные.

По статистике, наибольшей популярностью у арендаторов пользуются двухкомнатные квартиры. Эти типы недвижимости имеют лучшее соотношение арендной платы к покупке. Их можно приобрести по разумной цене. Или 30 кв.м хорошо раскинутые или просторные 60 кв.м Последний больше подойдет молодым современным парам, любящим простор. Следовательно, два не равны двум, потому что большие будут намного дороже. Однако разве они не более дальновидны? Однозначно да, потому что в таком огромном пространстве всегда можно выделить другую комнату, например, офис. Особенно он будет полезен молодым менеджерам, которые сейчас составляют большую группу арендаторов, особенно в крупных городах.

Забегая вперед, проще продать двух- или трехкомнатные помещения. Двухкомнатные апартаменты идеально подходят для одиноких и бездетных семей. Трехкомнатная квартира - решение для 2 + 1, 2 + 2 и даже 2 + 3 семей. Также стоит помнить, что для многих одиноких или небольших семей более привлекательной будет дешевая квартира-студия. Однако здесь следует отметить, что в целом спрос на этот тип жилья ниже. Кроме того, предложений такого типа гораздо меньше, а значит, цены очень схожи и здесь сложно установить более высокую маржу.

Читать полный текст на dp73.spb.ru

Новость из рубрики: Статьи

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Главное за час

08:10, 08 Авг Кофемашина в аренду от CUPSLOCKER: Качественный кофе для вашего бизнеса Кофе — это неотъемлемая часть нашей повседневной жизни, особенно в рабочей среде. Высококачественный кофе может повысить продуктивность и настро...

01:00, 15 Апр Депозит или накопительный счёт: Как выбрать, что выгоднее, и не потерять деньги Для сохранения своих сбережений россияне всё чаще стали использовать не депозиты, а накопительные счета. В каких случаях этот банковский продукт може...

18:29, 28 Окт Какую флешку купить? Хотите купить новую флешку, но не знаете, какую выбрать? Вы не уверены, какая флешка подойдет лучше всего? Не смотрите дальше - в этой статье вы найд...

12:06, 28 Окт Техпаспорт на квартиру Преимущества услуги проектирования и кадастра недвижимости. Возможность перепланировки квартиры Благодаря современному подходу часто можно переп...

15:34, 05 Авг Как купить квартиру и не пожалеть? Хотите купить квартиру и не пожалеть? Тогда покупайте жилье, которое предлагает новый ЖК Соломенского района - это именно, то что Вам нужно. Посмотр...

22:52, 30 Май Какую онлайн-кассу лучше выбрать? Этим вопросом задаются все предприниматели. Самый простой вариант – это обратиться в компанию, которая специализируется на контрольно-кассовой техни...

10:38, 28 Сен Преимущества инвестирования в собственную квартиру Преимущества инвестирования в собственную квартиру. Не так давно существовало мнение, что лучше вкладывать деньги в дом, чем в квартиру. Причина в т...

15:31, 08 Ноя Как добиться цели и заработать на квартиру Для большинства из нас покупка дома - самая крупная покупка в нашей жизни. И, в отличие от автомобиля, одежды или даже мебели, эта покупка, вероятно,...

21:30, 25 Мар Нужна ли брокеру ликвидность, и какую модель выбрать? Есть ли смысл в покупке внешней ликвидности, когда существует успешно зарекомендовавшая себя система внутренней ликвидности или так называемый b-book...

22:03, 15 Фев Плитка для кухни - какую выбрать для пола и над столешницей? Плитка для кухни - какие виды самые модные? Какие из них выбрать выгодно, а какое будет неудачным вложением? Выбор плитки для кухни - один из первых ...

10:45, 09 Апр Собчак продала квартиру в центре Москвы за $10,3 млн Телеведущая Ксения Собчак продала квартиру в центре Москвы в элитном жилом комплексе стоимостью 10,3 миллионов долларов. Об этом «РЕН ТВ»....

20:15, 23 Мар Какую рыбу россияне будут есть, несмотря на санкции На фоне санкций, проблем в логистике и подорожания импортной рыбы отечественные рестораторы уже готовы перейти на мурманскую семгу вместо фарерской. ...

15:30, 04 Апр Стало известно, на какую сумму россияне нарушили ПДД в 2021 году По итогам 2021 года ГИБДД выписала водителям и автовладельцам 179,5 млн штрафов за нарушения ПДД (+9,6% к 2020-му), их сумма составила 128,3 млрд руб...

22:45, 31 Мар Новостройки в Москве: стоит ли рассматривать новую квартиру как инвестицию В условиях финансовой неопределенности многие люди, у которых есть свободный капитал, ищут пути для его сбережения, а то и приумножения...

18:50, 01 Июн Если квартиру подарили – когда можно продать без налога Подарки всегда приятны и радостны, особенно когда они приносят с собой не только эмоциональную радость, но и практическую пользу. И одним из таких по...

13:15, 25 Мар Участок ИЖС принадлежит коммерческой организации: какую ставку земельного налога применить? Применение той или иной ставки зависит от того, с какой целью приобретается участок. Если он приобретался для дальнейшей перепродажи, а не для исполь...

05:00, 24 Мар Горожанин пришел в квартиру матери и нашел ее труп с перерезанным горлом Житель Саратова пришел в гости к матери и нашел ее с перерезанным горлом. Об этом сообщает областное СУ СК.По предварительным данным, вечером 22 март...

00:15, 06 Апр Экс-биатлонистка Богалий: Продала квартиру, потому что мой турнир должен жить В Новосибирске завершился десятый сезон Кубка Анны Богалий. Об идеологии турнира, развитии детского биатлона и его связи с успехами на взрослом уровн...

15:30, 08 Апр Kia выяснила, какую музыку надо слушать, чтобы увеличить запас хода электромобиля Корейская компания Kia провела интересное исследование, демонстрирующее важность выбора музыки во время вождения. Как оказалось, музыка может продлев...

22:30, 06 Апр Какие акции покупать в апреле «Газпром», «Норникель» – фавориты среди российских бумаг, среди иностранных – NextEra Energy, Alibaba, UnitedHealth...

07:12, 30 Авг Почему стоит покупать автострахование в Интернете Почему стоит покупать автострахование в Интернете? С распространением цифровых каналов, используемых для продажи всевозможных товаров, это был лишь ...

22:30, 06 Апр Дивидендные акции: стоит ли покупать и какие Какие российские компании способны платить дивиденды, а их бумаги – показать высокую дивидендную доходность...

13:40, 04 Сен Почему стоит покупать косметику Oriflame? Орифлэйм - это давно известная шведская компания, которая предлагает широкий выбор кремов, лосьонов и другой косметики в так называемой прямой продаж...

18:45, 03 Апр В России начали покупать за рубли фильмы в США Кинопрокатчики из России начали за рубли покупать фильмы у американских студий. Об этом сообщил генеральный директор корпорации «Централ Партнершип» ...

12:30, 23 Мар Стоит ли покупать б/у iPad и какой лучше выбрать Мы потихоньку начинаем привыкать к тому, что iPhone подорожали. Кстати, и iPad — тоже. Если раньше базовый iPad стоил около 30 тысяч рублей (и ...

21:00, 07 Апр Почему не стоит бояться покупать iPhone без Face ID У Apple всегда были своеобразные отношения с ремонтом iPhone: то компания запрещает ремонтировать смартфоны по веским причинам, то внезапно разрешает...

20:29, 16 Дек ВИП отдых в Моршине. Куда покупать путевку счастья? ВИП отдых в Моршине. Куда покупать путевку счастья? Многие помнят бальнеологический курорт Моршин ещё с детства. Он, в отличии от других здравниц, н...

14:00, 09 Апр Китай начинает покупать российские уголь и нефть за ... Фото из открытых источников Российские уголь и нефть, купленные за юани, вот-вот начнут поступать в Китай: две страны пытаются продолжить торговлю эн...

21:30, 22 Мар Где в России ещё остались рассрочки и как покупать в кредит без переплаты Наверное, уже не осталось тех, кто не знает, что курс доллара давно перевалил за 100 рублей за единицу. Сегодня это едва ли не главная тема для обсуж...

07:45, 15 Апр Где покупать джинсы в России: 10 моделей на любой вкус и бюджет Где покупать джинсы в России: 10 моделей на любой вкус и бюджет Джинсы являются, пожалуй, самой универсальной из повседневных вещей — пара найд...

21:15, 08 Апр Как правильно покупать смартфоны и другую электронику с рук? Советы Роскачества На фоне роста цен и возросшей популярности площадок по продаже бывших в употреблении товаров эксперты Роскачества дали несколько советов относительно...

10:15, 31 Мар Депутат Аксаков посоветовал Западу покупать рубли на форексе Глава комитета Государственной думы Российской Федерации по финансовому рынку, Анатолий Аксаков, поддержал инициативу президента РФ, Владимира Путина...

04:45, 10 Апр Россиянам разрешили покупать доллары и евро. Собрали всё, что вам нужно знать В последние несколько дней весь мир мог с удивлением наблюдать, как курс доллара к рублю не просто возвращается к февральским позициям, но даже превы...

02:00, 15 Апр В России предложили разрешить покупать вторичное жилье с ипотекой продавца Представители риелторского бизнеса предложили продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Соответствующее пись...

19:45, 23 Мар Колыванов рассказал, почему Абрамович не хочет покупать российский клуб Бывший нападающий московского "Динамо" Игорь Колыванов в беседе с корреспондентом "Газета.Ru" прокомментировал информацию о переговорах российского б...

02:00, 09 Апр Центробанк снова разрешил гражданам покупать валюту в банках и снимать евро ЦБ РФ разрешил гражданам покупать валюту в банках, а также снимать со счетов не только доллары, но и евро, сообщается на сайте Банка России. С 18 апр...

04:15, 30 Мар Как покупать приложения, игры и подписки на iPhone с помощью карты App Store & iTunes Компания Apple прикрыла почти все способы оплаты в App Store. Сначала пропала возможность оплачивать с помощью банковских карт, сейчас начинает исчез...

14:30, 07 Апр Специалист Гаглоев посоветовал россиянам покупать для гаджетов защитные стекла с сапфировым слоем Россиянам следует покупать защитные стекла с сапфировым слоем вместо пластика для наилучшей защиты экрана смартфона, рассказал "Газете.Ru" редактор н...

19:00, 08 Апр Какие вещи нужно покупать на AliExpress, а какие точно не стоит: бюджетные находки Написать этот материал нас подтолкнули темные глубины AliExpress. Там можно заказать, за относительно небольшие деньги и с доставкой чуть ли не к пор...